Adoramos concreto aparente, então optamos por deixar a estrutura do prédio à mostra em alguns locais (que não prejudicassem o desempenho do edifício). É um material muito interessante sob o ponto de vista da arquitetura, da “verdade construtiva”.

As áreas externas da edificação, que são expostas às chuvas e ao vento, têm seus pisos assentados de forma “elevada” do chão, tendo o recolhimento de água todo por baixo do piso. A água escorre entre as juntas dos pisos – e é por isso que você não vai ver ralos, caimentos com recortes ou poças d’água no Praça4. Esse sistema também ajuda a proteger as mantas impermeabilizadas e dispensa o uso de rejuntes (que com o tempo ficam sujos e encardidos), além de minimizar muito a transferência de calor às lajes.

Na maioria dos prédios as instalações sanitárias do apartamento do seu vizinho de cima ficam dentro do forro do seu banheiro. Isso pode gerar o incômodo de ouvir o acionamento e movimentação de água dos aparelhos sanitários alheios, além de dar acesso à tubulação caso dê algum problema. Nos banheiros do Praça4, a bacia sanitária é de saída horizontal e desemboca direto no “shaft” técnico específico. Todas as tubulações têm os desvios feitos dentro das paredes, e não sob forros de gesso dos vizinhos

O Praça4 conta com laje + manta acústica + contrapiso. Esse sistema multi-camadas melhora muito o conforto acústico entre as unidades dos diferentes andares.

Todos os vidros externos dos apartamentos serão laminados e terão espessura 4mm. Com isso, você ouve muito menos os ruídos da rua e tem mais segurança contra estilhaços em caso de quebra.

As portas de entrada de todos os apartamentos dispõe de proteção acústica: têm núcleo sólido, gaxetas para a vedação das frestas e dispositivo que veda o vão da porta na parte inferior, protegendo também do vento e da entrada de insetos indesejados.

O prédio tem aquecimento central de água com painéis solares térmicos. O sistema é integrado ao uso de gás natural como complemento para garantir o banho nos dias de inverno menos ensolarados. O sistema garante maior economia (de recursos naturais – e financeiros!) e um banho quente com mais pressão. Além disso, as torneiras de todas as cozinhas e banheiros dos Studios e Duplex têm misturadores com saída de água quente. Este conforto faz toda a diferença. A medição, assim como a da água fria, é individual.

A exaustão dos banheiros é realizada por meio de um sistema mais silencioso.

As linhas do ar-condicionado são entregues instaladas, assim como as esperas para dreno. É só você comprar o aparelho e realizar a instalação, sem quebradeira, sem incomodação.